Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в Зеленодольском муниципальном районе

ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан» во исполнение постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района сообщает о проведении  открытого (по составу участников и  по форме подачи предложений о цене) аукциона  по продаже в собственность земельных участков, расположенных на территории Зеленодольского муниципального района РТ,  правом распоряжения которыми обладает МО Зеленодольский муниципальный район. Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:110301:271, площадью 2943 кв.м, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение,  с.Ильинское,  категория – Земли населенных пунктов,   разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. Вид продажи – в собственность. Начальная цена – 30901,00 руб. Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:000000:1341, площадью 11276 кв.м, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение,с. Ильинское,  категория – Земли населенных пунктов,   разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. Вид продажи – в собственность. Начальная цена – 117270,00 руб.  Лот №3: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:110301:274, площадью 23376 кв.м, Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение,   с. Ильинское,  категория – Земли населенных пунктов,   разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. Вид продажи – в собственность. Начальная цена – 243110,00 руб. Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808. Шаг аукциона - 3% от начальной цены лота. Дата и время проведения торгов: в 13:00 час. 08.10.2013г. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов - за 5 дней, до наступления даты их проведения. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет организатора установленной суммы задатка. Задаток перечисляется только на основании договора о перечислении задатка в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». В платежном поручении (квитанции) ссылка на дату и номер договора задатка обязательна. Срок поступления задатка до 12:00 час. 30.09.2013г. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора купли-продажи задаток не возвращается. Возврат задатка участникам,  не выигравшим торги,  производится в соответствии с действующим законодательством на банковские реквизиты, указанные в договоре о перечислении задатка. Размер задатка для участия в аукционе - 60% от начальной цены лота. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор купли- продажи  земельного участка  заключается с победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Адрес проведения аукциона: РТ, г.Зеленодольск, ул. Комсомольская,  д.2. Время приема  заявок с 10.00 до 12.00 час. с 06.09.2013г. по 30.09.2013г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.  Справки по тел. (843) 238-87-70. Ознакомление с объектами торгов по заявлениям претендентов. Срок определения участников торгов - до 11.00 час. 08.10.2013г. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов  по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с условиями договора купли-продажи земельного участка и сведениями о форме заявки в дни приема заявок по адресу: РТ, г. Казань, ул. Вишневского, 26. Заявители представляют следующие документы: заявка в 3-х экз.; договор о внесении задатка в 3-экз.:  платежный документ, подтверждающий внесение задатка на основании заключенного с организатором договора о зададатке  – копию в 2-х экз.; реквизиты банка – копию в 2-х экз.; физические лица предъявляют – копию паспорта, копию свидетельства о постановке на налоговый учет по 2 экз.; индивидуальные предприниматели: копию паспорта,  нотариально заверенные  копии свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет; выписку из ЕГРИП, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона; иные документы, требования к предоставлению которых установлены федеральным законодательством; юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии: учредительных документов, документа о назначении (выборах) единоличного исполнительного  органа, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН; решение соответствующего органа юридического лица о совершении сделки, если решение не требуется, то предоставляется соответствующая справка за подписью руководителя юридического лица и бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, выписку из ЕГРЮЛ, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона.

Формы заявки и проект договора купли продажи прилагаются:

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе « __» ______ 20__ г.

Претендент

Наименование _________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа

ОГРН ________________________________________________________________________                

ИНН/КПП________________________________/____________________________________                

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________(для физических лиц)

р/сч:___________________________________, в ______________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «__» __________ 20    г.

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

Место нахождения: ________________________________________________________

Кадастровый номер: ____________________

Площадь (кв.м.):   ____________________

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр земельного участка.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                                                                Дата «_____» _______________ 20   г                                                                                                               

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________20      г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

Договор купли-продажи земельного участка,

находящегося в государственной собственности № ________

г. Зеленодольск Республики Татарстан                                                          __________ 2013 г.

            Исполком Зеленодольского муниципального района в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений  Зеленодольского муниципального района» Халилова Рамиля Расиховича, действующего на основании доверенности № 2/756 от 26.02.2013г.,  именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

            и гражданин РФ ____________________________________________, паспорт ____________, выдан ___________________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем  «Покупатель», вместе  именуемые Стороны, на основании протокола №___ аукциона по продаже земельного участка от ____________ ЛОТ №______ заключили настоящий договор о нижеследующем:   

1.         Предмет договора

1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, имеющий следующие характеристики:

          1.1.1.Местонахождение земельных участков:

  - ______________________________________________________________;

1.1.2.Земельный участок с кадастровым номером ___________________, площадью _____________________ кв.м.;

1.1.3.Целевое назначение (категория) земельных участков: _____________________________________________________________________;

        1.1.4. Разрешенное использование: __________________________________;

   1.2. Земельный участок обременен охранным обязательством археологического наследия и ограничен в использовании в соответствии с условиями охранного обязательства.

2. Условия оплаты и порядок расчетов

           2.1.Сумма, подлежащая оплате за земельные участки составляет:  __________________________________________руб., с учетом перечисленного задатка в сумме: _______________________________________________ руб., покупатель обязуется оплатить: _______________________________________ руб.

2.2.Покупатель перечисляет  сумму, указанную в п.2.1.  настоящего договора,  в срок до ______________.

        2.3.Оплата производится Покупателем на расчетный счет: ГРКЦ НБ РТ Банка России г.Казань,, Р/сч. № 40101810800000010001, БИК 049205001, ИНН 1648018306,   Получатель УФК МФ РФ  по РТ (МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР»), КПП 164801001, КБК: 803 114 06013 10 0000 430 ОКАТО __________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1. сумму, указанную в п.2.1. настоящего договора, в сроки, определенные п.2.2. договора.

3.1.2. Оплатить Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.2.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4. Заключить с Министерством культуры Республики Татарстан охранное обязательство на объект археологического наследия.

3.1.5. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок и обременение на его использование в соответствии с действующим законодательством.

3.1.6. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.4  настоящего договора и в соответствии с условиями заключенного охранного обязательства.

3.1.7.  Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.8. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.9.  Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

        3.2. Продавец обязан:

3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2.Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 3.1.4. настоящего договора

4. Порядок перехода права собственности

   4.1.Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.1.и 2.2. настоящего договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок за Покупателем.

   4.2. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.

   4.3. Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон

5.1.За просрочку платежа Покупатель, уплачивает на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, пеню в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

5.2. В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1 договора в течении 30 дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного п.2.2 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. Заключительные положения

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2. договора.

6.3. Договор не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением, после его подписания Сторонами, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.4. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

6.5.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

         6.6.Договор составлен на 3 (трех) страницах в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Продавца, Покупателя и в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ.

Юридические  адреса и подписи сторон: