Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в Зеленодольском муниципальном районе
ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан» во исполнение постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ сообщает о проведении открытого (по составу участников и по форме подачи предложений о цене) аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Зеленодольского муниципального района РТ, правом распоряжения которым обладает МО Зеленодольский муниципальный район.
Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:012028:235, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Отрадная, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 400 900 руб.
Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:012028:234, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Отрадная, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 400 900 руб.
Лот №3: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:070501:82, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, д. Гремячий Ключ, ул. Центральная, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 115 100 руб.
Лот №4: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:160202:114, площадью 3409 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеширданское сельское поселение, с. Малые Ширданы, ул. Вахитова, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена –139 100 руб.
Лот №5: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:080111:502, площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, с. Осиново, ул. Солнечная, участок 79а, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 245 300 руб.
Лот №6: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:070401:84, площадью 1413 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Бишнинское сельское поселение, д. Красный Кармыш, ул. Центральная, участок 1А, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена –108 400 руб.
Лот №7: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:080202:350, площадью 634 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, с. Новая Тура, ул. Слободская, участок 22А, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование –ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 265 100 руб.
Лот №8: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:030111:171, площадью 906 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, п. Октябрьский, ул. Школьная, участок 41Б, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 496 300 руб.
Лот №9: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:225, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ «Песчаный карьер», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №10: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:224, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ Песчаный карьер, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №11: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011918:7055, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ Песчаный карьер, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №12: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011918:7065 , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ Песчаный карьер, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №13: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011918:7072 , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ «Песчаный карьер», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №14: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011918:7071 , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ «Песчаный карьер», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №15: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011918:7078 , площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ «Песчаный карьер», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №16: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:234, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ГНКТ «Песчаный карьер», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №17: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011906:475, площадью 78 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Королева (остановка КФУ), категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – установка торгового павильона с остановочным модулем. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 300 000 руб.
Лот №18: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011905:163, площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Королева (остановка КФУ), категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – установка рекламного пилона с остановочным модулем. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 57 700 руб.
Лот №19: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:012024:62, площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Королева (остановка СУ-3), категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – установка рекламного пилона с остановочным модулем. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 57 700 руб.
Лот №20: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:012006:89, площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – установка рекламного пилона с остановочным модулем. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 57 700 руб.
Лот №21: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:011901:620, площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Королева (остановка Королева), категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – установка рекламного пилона с остановочным модулем. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 57 700 руб.
Лот №22: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:979, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №23: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:977, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №24: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:974, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №25: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:982, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №26: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:976, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №27: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:981, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №28: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:978, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №29: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:975, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №30: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010512:980, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, КГПКГ «Украинская-Тургенева», категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального гаража. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 3 года. Начальная цена – 23 200 руб.
Лот №31: Земельный участок с кадастровым номером 16:20:020109:155, площадью 14157 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Нижние Вязовые, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для организации выгрузки инертных строительных материалов (увлажненный песок). Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 13 533800 руб.
Лот №32: Земельный участок с кадастровым номером 16:49:010210:606, площадью 3408 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Карла Маркса, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для многоквартирного жилищного строительства. Вид продажи – право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена – 8 855200 руб.
Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Земельным кодексом РТ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808. Шаг аукциона – 3% от начальной цены лота. Дата и время проведения торгов: в 13:00 час. 16.10.2013г. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – в соответствии с действующим законодательством. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет организатора установленной суммы задатка. Задаток перечисляется только на основании договора о перечислении задатка в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». В платежном поручении (квитанции) ссылка на дату и номер договора задатка обязательна. Срок поступления задатка до 12:00 час. 08.10.2013г. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора аренды задаток не возвращается. Возврат задатка участникам, не выигравшим торги, производится в соответствии с действующим законодательством на банковские реквизиты, указанные в договоре о перечислении задатка. Размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены лота. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Начальная стоимость лота указана без учета стоимости фактических затрат на предпродажную подготовку, включая публикацию информационного сообщения, указанные расходы оплачивает победитель. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в сроки, установленные законодательством. Адрес проведения аукциона: РТ, г. Зеленодольск, ул. Комсомольская, д.2, «Палата имущественных и земельных отношений». Время приема заявок с 13.00 до 16.00 час. с 11.09.2013г. по 08.10.2013г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж (вход со стороны Центрального Депозитария РТ). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Справки по тел. (843) 238-87-70. Ознакомление с объектами торгов по заявлениям претендентов. Срок определения участников торгов - до 13.00 час. 15.10.2013г. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с условиями договора земельного участка и сведениями о форме заявки в дни приема заявок по адресу: РТ, г. Казань, ул. Вишневского, 26 и на официальном сайте торгов:www.torgi.gov.ru. Заявители представляют следующие документы: заявка в 3-х экз.; договор о внесении задатка в 3-экз.: платежный документ, подтверждающий внесение задатка – копию в 2-х экз.; реквизиты банка – копию в 2-х экз.; физические лица предъявляют – копию паспорта, копию свидетельства о постановке на налоговый учет по 2 экз.; индивидуальные предприниматели: копию паспорта, нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет; выписку из ЕГРИП, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона; иные документы, требования к предоставлению которых установлены федеральным законодательством; юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии: учредительных документов, документа о назначении (выборах) единоличного исполнительного органа, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН; решение соответствующего органа юридического лица о совершении сделки, если решение не требуется, то предоставляется соответствующая справка за подписью руководителя юридического лица и бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, выписку из ЕГРЮЛ, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона.
Формы заявки и проект договора аренды и купли продажи прилагаются:
ЗАЯВКА №_____
На участие в аукционе « _____» __________ 201__ г
Претендент физическое лицо
|
ФИО _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________ серия __________ № __________________, выдан ___________________________________ ______________________________________________________________________________ «____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________; ИНН _________________________________________________________________________ |
Место жительства/нахождения претендента
|
_______________________________________________________________________________ Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________ |
Банковские реквизиты претендента
|
л/сч:_______________________________________________(для физических лиц) р/сч:___________________________________, в ______________________________________, к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________, ИНН/КПП:________________________________/_________________________________; |
1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права заключения договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № _________, который состоится «______» ____________ 201 г.
Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)
|
Место нахождение: _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________________; Кадастровый номер: _____:_____:_______________:_____; Площадь (кв.м.):______________________________________________________________________; |
2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.
3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп
(_____________________________________________________________________руб ____коп);
4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.
5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр объекта недвижимости.
6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.
К Заявке прилагаются документы согласно описи.
Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________
Дата «_____» _______________ 201__г.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
«____» ____________201__г. в _____час. _____мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________________ / _______________
Договор аренды земельного участка
№ Зем-1-
г. Зеленодольск «____»____________ 2013 г.
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице и.о.руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Гусева Николая Валентиновича, действующего на основании доверенности от 21.01.2013г. №2/183, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду на основании с Протоколом №_________ ____________________________________________________________ от ________________г. земельный участок площадью ___________ кв.м., в аренду сроком на 5 (пять) лет, из земель: ______________________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________, с кадастровым номером ______________________, вид разрешенного использования ________________________________________________________________ (далее Участок), в границах, указанных в прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка.
1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и притязаниями третьих лиц. Арендодатель берет на себя урегулирование любых притязаний третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
2. Срок Договора.
2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет и действует
с «____» ________________ 2013 г. по «____»__________________ 2018 г.
2.2. Условия настоящего Договора по соглашению сторон могут применяться к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения, в порядке ст. 425 ГК РФ.
2.3. Настоящий Договор не подлежит продлению на неопределенный срок.
2.4. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
2.5. По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение Договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения Арендатором условий настоящего Договора.
3. Арендная плата.
3.1. Размер арендной платы на момент подписания Договора составляет ___________ рублей в месяц.
3.2. Сумма арендной платы на 5 (пять) лет за весь земельный участок площадью ___________ кв.м. составляет _________________ рублей.
3.3. Арендная плата исчисляется со дня подписания договора аренды земельного участка от «___» ___________ 2013г. и вносится равными долями ежемесячно от указанной в пункте 3.2 суммы, в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 25 декабря.
3.4. Арендатор после заключения договора в течении 10 дней обязан перечислить арендную плату за 3 (три) месяца. Последующие платежи Арендатор вносит в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.
3.5. Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется Арендатором самостоятельно и согласовывается с Арендодателем в срок до 1 февраля текущего года.
3.6. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в случае изменений устанавливаемых ставок земельного налога или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РТ. Об изменениях ставок земельного налога Арендодатель информирует Арендатора через средства массовой информации.
3.7. Платежи по настоящему договору перечисляются Арендатором на счет:
г. Казань, ГРКЦ НБ РТ, Р/сч. № 40101810800000010001, БИК 049205001, ИНН 1648018306, КБК 803 111 05013 10 0000 120 Получатель УФК МФ РФ по РТ (МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР») КПП 164801001, ОКАТО _______________________.
3.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.9. В случае изменения размера и условий оплаты арендной платы Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора.
3.10. Учет и контроль за поступлением арендной платы осуществляет муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района».
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор:
- по основаниям предусмотренным гражданским законодательством;
- при использовании земельного участка не по целевому назначению;
- при использовании способами, приводящими к порче земельного участка;
- при неиспользовании земельного участка в указанных целях в течение трех лет;
- при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
- при невнесении арендной платы более чем за 3 месяца;
- нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью контроля за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду, его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендуемого земельного участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать от государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель приостановления работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендодателем условий Договора, направив не менее чем за 30 (Тридцать) календарных дней предварительное уведомление об этом Арендодателю.
4.3.3. Ходатайствовать о продлении действия Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному уведомлению Арендатора, перееденному Арендодателю не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.4. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке. Выполнять в срок не более 7 дней предписания Арендодателя об устранении нарушений.
4.4.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо ограничение или обременение представленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Не нарушать права других землепользователей.
4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передаче прав Арендатора на здания, строения.
4.4.11. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
5. Ответственность Сторон.
5.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу Нарушения. Если Нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
5.2. В случае неуплаты платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.
5.3. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки, причиненные несвоевременным возвратом Участка сверх суммы взысканной неустойки.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.5. В случае нарушения и/или невыполнения условий п.4.4. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере одной ежемесячной арендной платы по настоящему Договору. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от исполнения условий Договора.
5.6. Использование Участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным захватом и в этом случае Арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды (кроме расчета арендной платы) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в Арбитражном Суде РТ в соответствии с законодательством.
8. Особые условия договора.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
9. Заключительные положения.
9.1. Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента приобретения права на заключение Договора аренды зарегистрировать Договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. О факте регистрации Арендатор обязан уведомить Арендодателя в 3-х дневный срок.
9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
9.3. Использование Участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным захватом и в этом случае Арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
9.4. По истечении срока действия Договора, указанного в пункте 1.1 и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым и его действие прекращается.
9.5. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
9.6. Настоящий Договор аренды составлен на 2-х листах и подписан в трех экземплярах.
Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному экземпляру хранятся у Арендатора, в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
10. Юридические адреса и подписи сторон.