Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в Большеподберезинском сельском поселении Кайбицкого муниципального района

ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан» во исполнение постановления главы  Болшеподберезинского сельского поселения  Кайбицкого муниципального района РТ от 21.05.2013 . №5 сообщает о проведении  открытого (по составу участников и по форме подачи предложений о цене) аукциона по продаже права на заключение договора аренды  недвижимого имущества на 49 лет, расположенного  на территории  Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого  муниципального района РТ. Обременения – отсутствуют. Назначение имущества – нежилое.

№ лота	Наименование  объекта	Площадь, кв.м	Кадастровый номер	Местоположение	Начальная цена(руб.)
1	Гидротехническое сооружение-пруд	4 880	16:21:030704:0:1	РТ, Кайбицкий муниципальный район, Большеподберезинское селшьское поселение, с.Большое Подберзье	217 000,00

Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67. Шаг аукциона - 5% от начальной цены лота. Дата и время проведения торгов: в 13:00 час. 23.07.2013г. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов - за 5 дней, до даты окончания приема заявок. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет организатора установленной суммы задатка. Задаток перечисляется только на основании договора о перечислении задатка в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». В платежном поручении (квитанции) ссылка на дату и номер договора задатка обязательна. Срок поступления задатка до 12:00 час. 08.07.2013г. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора аренды  задаток не возвращается. Возврат задатка участникам,  не выигравшим торги,  производится в соответствии с действующим законодательством на банковские реквизиты, указанные в договоре о перечислении задатка. Размер задатка для участия в аукционе - 10% от начальной цены лота. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор аренды  земельного участка  заключается с победителем аукциона не позднее 15 (пятнадцати) дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Адрес проведения аукциона: РТ, г. Казань, ул. Вишневского д.26. Время приема  заявок с 13.00 до 16.00 час. с 14.06.2013г. по 08.07.2013г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж (вход со стороны Центрального Депозитария РТ). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.  Справки по тел. (843) 238-87-70. Ознакомление с объектами торгов состоится 17.06.2013г. в 10.00 час. (по заявлениям претендентов). Срок определения участников торгов - до 11.00 час. 18.07.2013г. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов  по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с условиями договора аренды  недвижимого имущества и сведениями о форме заявки на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru. Заявители представляют следующие документы: заявка в 3-х экз.; договор о внесении задатка в 3-экз.:  платежный документ, подтверждающий внесение задатка – копию в 2-х экз.; реквизиты банка – копию в 2-х экз.; физические лица предъявляют – копию паспорта, копию свидетельства о постановке на налоговый учет по 2 экз.; индивидуальные предприниматели: копию паспорта,  нотариально заверенные  копии свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет; выписку из ЕГРИП, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона; иные документы, требования к предоставлению которых установлены федеральным законодательством; юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии: учредительных документов, документа о назначении (выборах) единоличного исполнительного  органа, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН; решение соответствующего органа юридического лица о совершении сделки, если решение не требуется, то предоставляется соответствующая справка за подписью руководителя юридического лица и бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, выписку из ЕГРЮЛ, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона.

 

Формы заявки и проект договора аренды  прилагаются:

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе « __» ______ 20__ г.

Претендент

Наименование _________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа

ОГРН ________________________________________________________________________       

ИНН/КПП________________________________/____________________________________       

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________(для физических лиц)

р/сч:___________________________________, в ______________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

     1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «__» __________ 20    г.

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

Место нахождения: ________________________________________________________

Кадастровый номер: ____________________

Площадь (кв.м.):   ____________________

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр земельного участка.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                         Дата «_____» _______________ 20   г                                                                                                          

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________20      г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __

Гидротехнических сооружений пруда с. Б.Подберезье

 

расположенного по адресу: РТ.Кайбицкий район. Большеподберезинское СП. Село Большое Подберезье.

                                                                        

 с. Б. Подберезье                                                           «__» ___ 2013 г.

 

                                       

                                        СТОРОНЫ ДОГОВОРА

 

Исполнительный комитет Больлшеподберезинского сельского поселения, именуемое (ый) в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы  Кириллова Станислава Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,______________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем Арендатор, в лице____________________________, действующего на основании___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», с согласия_______________заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.                 По настоящему Договору Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает во временное пользование гидротехнические сооружения пруда, согласно приложению № 1, далее именуемые Имущество, балансовой стоимостью_____________________________.

         1.2   На момент заключения настоящего Договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ________________________________________________________________

(реквизиты правоустанавливающего документа).

1.3.     Сдача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.4.     Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами, с даты подписания акта приема-передачи  имущества,

1.5.Обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию Объекта и другие вытекающие из Договора обязанности возникают у Арендатора с даты подписания договора. Сдача Имущества в аренду не влечет за собой передачу прав собственности на него.

1.6. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу со дня такой регистрации. Все расходы по изготовлению технической документации на арендуемое имущество и государственной регистрации договора несет Арендатор. В течение 2 месяцев с момента подписания Договора Арендатор представляет Арендодателю копию расписки, выданной Управлением Росреестра по Республике Татарстан в подтверждение приема необходимых для государственной регистрации документов.

1.7. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

1.8. Произведенные Арендатором улучшения Имущества как отделимые, так и неотделимые являются собственностью Арендодателя, при этом Арендатор не имеет права на возмещение стоимости этих улучшений.

2. СРОК АРЕНДЫ

 

2.1 Имущество предоставляется Арендатору во   временное пользование для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.         

2.2. Срок аренды сооружения составляет 49 лет с момента принятия имущества по акту сдачи-приемки.

2.3. Если ни одна из сторон  в двухмесячный срок  до истечения срока действия  настоящего Договора  не заявит о своем  желании  прекратить действие настоящего Договора, настоящий Договор    автоматически пролонгируется на 2 года.

2.4. Срок  аренды  может  быть сокращен только по обоюдному согласию сторон.

2.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

     

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

 

3.1. В соответствии с отчетом от _______№_________, подготовленным независимым оценщиком, за передаваемое в аренду Имущество годовая арендная плата составляет 217 000 руб. в год (без учета НДС).

Арендная плата перечисляется ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

По истечении указанного срока неоплаченная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается Арендодателем с начислением пени в размере 0,1% от суммы неплатежа за каждый день просрочки.

Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме перечисляется на расчетный счет Арендодателя:

________________________________________________________________________________________________________________________________

НДС (18%) в размере______ руб. перечисляется Арендатором сверх суммы арендной платы в федеральный бюджет самостоятельно.

3.2                Датой оплаты Арендатором арендной платы считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя.

В течении 5 дней с момента внесения арендной платы Арендатор представляет Арендодателю копии документов, подтверждающих уплату арендной платы.

3.3. Арендатор вправе досрочно исполнить обязательства по уплате арендной платы, путем единовременного перечисления на расчетный счет, указанный в пункте 3.1.настоящего Договора, всей суммы (части суммы) арендной платы.

3.4.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем с уведомлением о вручении Арендатору, составляет   неотъемлемую часть настоящего Договора и является
обязательным для Сторон с момента, указанного в письме.

3.5 Оплата за эксплуатационные и необходимые административно-хозяйственные расходы не включаются в установленную пунктом 3.1  настоящего Договора сумму арендной платы, и производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные данным договором.

3.6. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в течение 3 месяцев, Арендодатель имеет право расторгнуть Договор без обращения в суд в одностороннем порядке на основании статьи 310, п. 3. статьи 450 ГК РФ с обязательным уведомлением Арендатора за 10 дней до даты расторжения.        

3.7. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект, плата за земельный участок производится Арендатором самостоятельно по отдельным договорам с собственником участка.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Права Арендатора:

4.1.1. Требовать возмещения убытков или расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предоставил Имущество в указанный в п. 4.2. Договора срок.

4.1.2. Требовать расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на Имущество, о которых Арендодатель знал в момент заключения Договора.

4.2. Обязанности Арендатора:

4.2.1. Не позднее пяти дней со дня подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Имущество, указанное в п.1.1 договора, по акту приема-передачи.

4.2.2. Использовать Имущество на условиях, установленных настоящим Договором, использовать Имущество исключительно в целях, установленных п. 1.1. настоящего Договора.

Использовать Имущество на основании разрешительных документов предусмотренных действующим законодательством (Федеральный закон «О безопасности ГТС» (№117-ФЗ от 21.07.1997 г.); Федеральный закон "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте" (N 225-ФЗ от 27 июля 2010 г.; Постановление Правительства РФ от 18.12.2007 г. № 876; «Правила безопасности ГТС накопителей жидких промышленных отходов» (ПБ 03-438-02)), копии указанных документов представить Арендодателю не позднее ___ дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2.3. Своевременно производить оплату арендной платы в порядке,

установленном разделом 3 настоящего Договора.

4.2.4. Самостоятельно нести все расходы, связанные с эксплуатацией Имущества.

4.2.5. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием, охраной Имущества, обеспечить его сохранность до сдачи Арендодателю, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Имущества.

4.2.6. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственной власти доступ к Имуществу по их требованию.

4.2.7. Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на территориях прилегающих к гидротехническим сооружениям в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.8. Не позднее чем через 30 дней после заключения настоящего Договора, Арендатор обязан своими силами и за счет собственных средств совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего Договора согласно действующему законодательству.

4.2.9. После регистрации настоящего Договора в установленном законодательством порядке Арендатор обязан в течение 10 дней сообщить Арендодателю дату и номер государственной регистрации настоящего Договора.

4.2.10. Не допускать захламления Имущества и мест общего пользования мусором.

Незамедлительно извещать Арендодателя и население о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести)  ущерб Имуществу и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.

4.2.11. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.2.12. Соблюдать в отношении Имущества все требования действующего законодательства Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципальных актов органов местного самоуправления (правила пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-эпидемиологические требования и т.п.).

4.2.13. Арендатор не вправе производить действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

4.2.14. При истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан в течение 10 дней с момента прекращения Договора сдать Имущество Арендодателю по акту приёма-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, передав, в том числе все произведённые улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Если состояние возвращаемого Имущества хуже состояния, в котором Имущество было передано Арендатору (с учетом нормального износа), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.2.15. Содержать Имущество и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать её благоустройство.

4.2.16. В течении 30 дней с даты заключения настоящего Договора заключить договоры на эксплуатационно-хозяйственные услуги в отношении Имущества со специализированными организациями и оплачивать данные услуги за свой счет.

4.2.17. Оплачивать услуги, необходимые для нормального технического состояния, эксплуатации, охраны, безопасности и содержания Имущества.

4.2.18. Если арендуемое Имущество в результате действий Арендатора или неприятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

В случае аварии гидротехнических сооружений и нанесения им материального ущерба другим владельцам недвижимого имущества Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы — Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.19. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а так же нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

4.2.20. Не нарушать права других землепользователей, в том числе допускать выпас животных до уровня воды, водопой животных. Не препятствовать гражданам в проведении культурного отдыха на берегу водоема, в местах специально оборудованных Арендатором для таких целей, в том числе - купание, не взимать с граждан плату.

4.2.21. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки вне арендуемого Имущества в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.22. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а так же по предотвращению аварий Имущества.

4.2.23. Регулярно проводить обследования Имущества, создавать финансовые и материальные резервы, предназначенные для ликвидации аварий на гидротехнических сооружениях.

Самостоятельно за свой счет финансировать мероприятия по эксплуатации гидротехнического сооружения, обеспечению его безопасности, обеспечению соответствующим нормам и правилам квалификацию работников эксплуатирующей организации, а так же работы по предотвращению и ликвидации последствий аварий гидротехнического сооружения.

4.2.24. Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных и других природных объектов. Обеспечивать устойчивое функционирование экологических систем, сохранение природных ландшафтов.

4.2.25. Сохранять водный режим, обеспечивающий наиболее благоприятные условия для воспроизводства водных биологических ресурсов.

4.2.26. Согласовывать режим пропуска паводков, специальных попусков, наполнения и сработки (выпуска воды) пруда с органами местного самоуправления и собственниками прудов, расположенных в каскаде, при условии недопущения нарушения прав третьих лиц и исключения подтопления нижерасположенных территорий.

4.2.27. Нести ответственность за действия (бездействия), которые повлекли за собой снижение безопасности гидротехнических сооружений ниже допустимого уровня.

Ликвидировать последствия аварий Имущества за свой счет.

4.2.28. Осуществлять обязательное страхование гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии гидротехнического сооружения.

4.2.29. Не допускать строительство и эксплуатацию гидротехнических сооружений, хозяйственное или иное использование русел рек и прилегающих к ним территорий ниже и выше Имущества без соответствующего разрешения.

4.2.30. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных   прав,  в  частности   переход   их   к   иному   лицу   (договоры   залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или eго части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

4.2.31. За два месяца до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора, либо его расторжении.

4.3. Права Арендодателя:

4.3.1 Распоряжаться Имуществом, при этом настоящий Договор подлежит изменению ли расторжению в порядке, установленном законодательством и условиями настоящего Договора.

4.3.2. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на беспрепятственный доступ к Имуществу с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования, в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Осмотр может быть произведен в течение установленного рабочего дня Арендодателя в любое время без предварительного уведомления Арендатора.

4.3.3. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.3.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Имущества и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.4. Обязанности арендодателя:

4.4.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора по акту приема-передачи.                                                                                                    

4.4.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке    создания необходимых условий для эффективного использования арендуемого Имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.

4.4.3.В случае аварий, происходящих не по вине Арендатора,  оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

4.4.4. Арендодатель обязан осуществлять:

- контроль за выполнением Арендатором условий настоящего Договора;

- учет и хранение настоящего Договора.

4.4.5. Своевременно информировать Арендатора об изменении размера арендной платы.

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.1. настоящего Договора, неоплаченная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается Арендодателем с начислением пени в размере 0,1% от суммы неплатежа за каждый день просрочки.

5.2.                Арендатор несет полную материальную ответственность за последствия несоблюдения требований, предусмотренных п. 4.2. Настоящего Договора.

5.3.                Меры ответственности Сторон, не  предусмотренные    настоящим договором, применяются в соответствии с действующим    законодательством Российской Федерации.         

5.4. Арендодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора, либо были заранее известны Арендатору во время осмотра Имущества или при его передаче.

5.5. Арендатор отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования им Имущества. Убытки понесенные Арендодателем и/или смежными землепользователями в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки на гидротехнических сооружениях и/или вне гидротехнических сооружений, возникшие в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а так же в случае прорыва водой гидротехнического сооружения, подлежат возмещению Арендатором в полном размере.

5.6. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате его хозяйственной деятельности.

5.7. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору Имуществу, Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В случае не возмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день

просрочки.

5.8. В случае несвоевременного возврата Арендодателю Имущества, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Имуществом и штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

5.9. В случае неисполнения Арендатором условий раздела 5.2. настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

5.10. Если Имущество в результате действий арендатора или не принятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить Имущество своими силами и за свой счет, или возместить в полном Объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.

5.11. Все споры и разногласия между сторонами решаются путём проведения переговоров, в случае их неурегулирования, споры рассматриваются в Арбитражном суде Республики Татарстан.

5.12. Уплата пени и/или штрафа не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

             

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, а так же его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон, а так же в одностороннем порядке в случаях установленных настоящим Договором. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 дней с момента получения и, в случае достижения согласия Сторон, оформляются дополнительным соглашением. При не достижении согласия Договор действует на прежних условиях.

6.2. В случае ликвидации юридического лица (утрате лицом статуса индивидуального предпринимателя, смерти физического лица), являющегося Арендатором, настоящий Договор прекращает своё действие.

6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:        

6.3.1. При неуплате Арендатором арендной платы в срок, установленный в разделе 3 договора более двух месяцев подряд.

6.3.2. При использовании Имущества (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 .Договора,

6.3.3. При ухудшении Арендатором  состояния  арендуемого   Имущества  и прилегающих к нему территорий, либо невыполнения обязанностей, предусмотренных п.п. 1.5, 4.2 Договора.

6.4. Расторжение Договора не освобождает  Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

          6.5. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством РФ. Уведомление о расторжении договора направляется Арендодателю заказным письмом или вручается под роспись о получении за 30 дней до даты расторжения.

6.6.         Арендатор,   надлежащим   образом   выполнивший   принятые   на   себя обязательства   по   Договору,   по   окончании   срока   действия   Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на продлении настоящего Договора.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1.                Изменение условий Договора может иметь место только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или настоящим Договором.

7.2.                Изменение и уточнение условий настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением в месячный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении Договора.

7.3.                Стороны обязуются разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть между ними из применения или толкования настоящего договора, путем прямых двусторонних переговоров.

7.4.Если спор не будет урегулирован между Сторонами путем переговоров, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Республики Татарстан.

7.5.               Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируется законодательством РФ.   

7.6.               Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не является основанием для расторжения   настоящего Договора.

7.7.               Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Приложение к договору:

1,        Перечень имущества, сдаваемого в аренду (Приложение № 1).

2.        Акт приема - передачи имущества в аренду (Приложение № 2).

 

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
         

 

Арендодатель:                                                                                                                                     Арендатор:

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

 

Согласовано:

                                                                                                                                                             Приложение № 1
                                                                                                                                                                       к договору аренды
                                                                                                                                                                       ГТС________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________

ПЕРЕЧЕНЬ

имущества, находящегося на балансе__________________________________,

сдаваемого в аренду______________________________________________,

расположенного по адресу:____________________________________________________________

 

 

 

 

№ п/п	Вид основных средств	Год ввода	Балансовая стоимость, руб.	Остаточная стоимость, руб.	Примечание
	ИТОГО: