Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в Аксубаевском муниципальном районе

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан» во исполнение распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района  от  09 октября 2012г. № 1016  проводит « 20 » ноября  2012 г. в 11.00 по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, пгт. Аксубаево, ул. Ленина, д.10, открытые аукционные торги по продаже в собственность и прав на заключение договора аренды земельных участков, расположенные на территории Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, государственная собственность на которые не разграничена , общей площадью  1542408,63кв.м.

Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков». Форма подачи заявки для участия на аукционе – открытая.Срок принятия решения об отказе проведения аукционных торгов за 5 дней до дня проведения аукциона. Задаток перечисляется только на основании договора о перечислении задатка в течение срока приема заявок на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». В платежном поручении (квитанции) ссылка на дату и номер договора о перечислении задатка обязательна. Договор о перечислении задатка заключается с претендентами в установленном законодательством порядке. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка задаток не возвращается. Во всех остальных случаях возврат задатка производится в соответствии с действующим законодательством на банковские реквизиты, указанные в договоре о перечислении задатка. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право собственности или за право аренды земельного участка в ходе проведения торгов. По окончанию аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор купли-продажи или аренды заключается с победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Заявки для участия в аукционе и задатки принимаются с 09:00  до 16:00 с 17 октября 2012г по  «13» ноября   2012 г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж. Справки по тел. (843) 238-87-70.Осмотр земельных участков состоится «30» октября   2012 г. в 10:00. Порядок определения участников торгов – до 11:00 «20» ноября   2012 г. по адресу проведения аукциона. Порядок определения победителей торгов – до 19:00 «20» ноября   2012 г. по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с условиями договора купли-продажи или аренды и сведениями о форме заявки в дни приема заявок по адресу: РТ, г. Казань, ул. Вишневского, 26, а также на сайте zemlya.tatarstan.ru. К заявке прилагаются следующие документы в 4-х экз. договор о внесении задатка, в 2-х экземплярах: платежный документ, подтверждающий внесение задатка; опись представленных документов в двух экз.; доверенность на представителя на право сдавать документацию (в том числе заявку) на участие в аукционе и на право участвовать в аукционе с правом повышения стоимости лота по своему усмотрению; физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица; нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки, выписку из единого государственного реестра предпринимателей без образования юридического лица; юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии: учредительных документов, документ о назначении (выборах) единоличного исполнительного  органа, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН, доверенность на представителя, решение соответствующего органа юридического лица о совершении сделки (в случае, если это необходимо в соответствии с учредительными документами юридического лица и законодательством государства, в котором зарегистрировано юридическое лицо), если решение не требуется, то предоставляется соответствующая справка за подписью руководителя юридического лица и копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату, выписку из ЕГРЮЛ.

Формы заявки и проект договора купли продажи, договор аренды  прилагаются:

 

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе « __» ______ 20__ г.

Претендент

Наименование _________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа

ОГРН ________________________________________________________________________ 

ИНН/КПП________________________________/____________________________________  

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________(для физических лиц)

р/сч:___________________________________, в ______________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

     1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «__» __________ 20    г.

 

 

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

Место нахождения: ________________________________________________________

Кадастровый номер: ____________________

Площадь (кв.м.):   ____________________

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр земельного участка.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                         Дата «_____» _______________ 20   г                                                                                                   

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________20      г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

 

   ДОГОВОР

аренды земельного участка на аукционе

 

№  ______

 

пгт. Аксубаево                                                                       « ___ »  ____________20___г.

 

                Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района в лице председателя ___________________________, действующего на основании Положения, утвержденного _________,  именуемый  в дальнейшем  “Арендодатель” с одной стороны, и ____________________________________, паспорт серия ______________№ __________________, выданный _________________________________, проживающий: Российская Федерация, _______________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" с   другой  стороны,        вместе именуемые Стороны, на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан  № ________ от «_____» _________________20____г. «Об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков и права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола о результатах торгов № ______ от  «_______» __________________ 20______г.  заключили  настоящий  договор   о нижеследующем:

1.        Предмет договора

        1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

1.1.1. Кадастровый номер: 16:03:_________________:___________;                                       

1.1.2. Местонахождение: Российская Федерация, Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, __________________________________________________________;                       

1.1.3. Общая площадь: _______ (_________________) кв.м;

1.1.4. Целевое назначение (категория): земли __________________;

1.1.5. Разрешенное использование: __________________________;

1.1.6. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременений) обозначены на кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.                                                                                     

Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая  приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя

   Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.

1.2.Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

1.3. Срок аренды устанавливается с 01.____.20_____ года до 01.___.20____  года (с первого ______________ две тысячи ________________ года до первого ________________ две тысячи _______________ года).

2.Арендная плата

   2.1. Величина арендной платы за ____ (_________) ________ за пользование земельным участком согласно протоколу о результатах торгов составляет: _________ рублей _____ копеек (_____________ рублей ________ копеек), величина ежемесячной арендной платы составляет: ______ руб. _______ копеек (____________рублей ___________ копеек) и вносится на расчетный счет: № ___________________ в __________________ БИК _________________, КПП _________________, КБК _____________________, получатель – Управление Федерального казначейства по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района) ИНН ______________, ОКАТО ___________________

    2.2. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее первого числа следующего месяца, а за 12 месяц не позднее 15 декабря текущего года. 

2.3. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

          2.4. Сумма задатка, внесенного Арендатором для участия в аукционе согласно договора о задатке, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

 

3.        Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться арендованным земельным участком.

3.1.2. Представлять по требованию Арендатора расчеты начисления пени.

3.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления  земельного участка.

3.2.               Арендатор обязан:

        3.2.1. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

        3.2.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.2.3. Принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи.

3.2.4. Зарегистрировать настоящий договор и право аренды в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.  1.1.5  настоящего договора.

3.2.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.2.7. Регулярно производить уборку прилегающей территории, вывоз мусора и других отходов.

3.2.8. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

3.2.9. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка и проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.2.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.12. Немедленно уведомить Арендодателя о переходе прав собственности на объект недвижимости.

 

4. Изменение и расторжение Договора

4.1. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий договор, за исключением случая изменения платежных реквизитов, установленных пунктом 2.1., оформляются дополнительными  соглашениями сторон.

4.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению суда либо в одностороннем порядке Арендодателем, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Договор считается расторгнутым с момента ликвидации Арендатора – юридического лица или смерти Арендатора – физического лица.

 

5.        Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

5.2. Передача Арендодателем земельного участка Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан.

5.4. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации).

 

Платежные и почтовые реквизиты сторон

 

Арендодатель:		Арендатор:
Адрес: 423060, Российская Федерация, Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, пгт. Аксубаево, ул. Ленина,  д.10 Тел. 28318, факс 2-79-37   ИНН _____________ КПП _____________ УФК по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района) __________________________________ Расчетный счет: ____________________ БИК ______________________ КБК __________________           От имени Арендодателя ________________ ________________	Адрес: Российская Федерация, __________________________                                     От имени Арендатора _______________ _______________

 

 

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка на аукционе

 

№ _____

 

 пгт Аксубаево                                                                «______» _______________20___г.

 

        Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района в лице председателя ________________________, действующего на основании Положения, утвержденного ___________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

   __________________________, паспорт ___________№ ________________, выданный ___________________________________________________, проживающий: Российская Федерация, ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,

     вместе именуемые «Стороны», на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района № _______ от «____» ___________20_______г. «Об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков и права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола  о результатах торгов № ______ от «____» _______________20_______г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется приобрести и оплатить земельный участок, имеющий следующие характеристики:

       1.1.1. Кадастровый номер: 16:03:_______________:_______;                                       

       1.1.2. Местонахождение: Российская Федерация, Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, ____________________________________

       1.1.3. Общая площадь: _____ (__________________) кв.м;

       1.1.4. Целевое назначение (категория) - ________________________;

       1.1.5. Разрешенное использование: ________________________________,                      

     1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременений) обозначены на кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.4.  Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

 

2.        УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

    2.1. Покупатель оплачивает земельный участок денежными средствами  в течение  30 дней с момента вступления Договора в силу.

    2.2.Сумма, подлежащая оплате за земельный участок составляет: _______________ руб. (_____________________________ руб).

    2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет:                                                                         № __________________________ в ______________________ БИК _______________________, КПП ________________, КБК __________________, ИНН _________________, получатель – Управление Федерального казначейства МФ РФ по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского района), ОКАТО _______________________

          2.4. Сумма задатка, внесенного Покупателем для участия в аукционе согласно договора о задатке, засчитывается в счет оплаты за земельный участок.

 

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.2. Оплатить сумму, указанную в п.2.2. настоящего договора, в сроки, определенные п.2.1. Договора.

3.1.3. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт полной оплаты земельного участка, не позднее следующего дня после наступления срока оплаты, указанного в п.2.1. Договора.

3.1.4. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.

3.1.5.  Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.6. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для его осмотра.

3.1.7.  Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных и ремонтных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, коммунальных и инженерных сетей, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

                3.2. Продавец обязан:

3.2.1.Не позднее 30 (тридцати) дней со дня полной оплаты земельного участка  обеспечить составление акта приема-передачи  и передачу земельного участка.

 

4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

4.1.Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.1.и 2.2. настоящего договора.

4.2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок является Договор и акт приема-передачи.

4.3. Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения  Покупателем условий, предусмотренных п.2.1, п.2.2 Договора, Договор считается расторгнутым на следующий день после наступления срока, указанного  в п.2.1 Договора.

При этом земельный участок считается нереализованным и остается в государственной (муниципальной) собственности. Сумма задатка, внесенная Покупателем для участия в аукционе, в таком случае не возвращается.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, а также в соответствии с п. 5.1. договора.

6.3. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

6.4.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.5.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и регистрирующей организации).

 

7. АДРЕСА РЕКВИЗИТЫ СТОРОН  

 

 

Продавец:		Покупатель:
Адрес: 423060, Российская Федерация, Республика Татарстан, Аксубаевский район, пгт.Аксубаево, ул. Ленина,  д.10   Банковские реквизиты: УФК по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района) ИНН  __________  КПП ____________ ____________________________ Расчетный счет: _________________ БИК ______________ КБК ______________	Адрес: Российская Федерация, _______________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

     

От имени                                                                                    От имени 

продавца                                                                                     покупателя     

_____________                                                                           ________________

 

_____________                                                                           ________________